Территория квартала №5 разделена на пять жилых групп, малых кварталов, архитектурное решение которых соединяет в себе принципы разнообразия и унификации. В проекте разработаны и применены несколько типов жилых домов повторного применения, учитывающие требования инсоляции для максимально гибкого их использования на других территориях. Каждый дом динамично разделён на два - три объёма, которые имеют разные этажность и материалы. В связи с особенностями участка и его функциональными ограничениями были разработаны три типа морфологии малых кварталов. Также в проект заложен принцип «дворы без машин», таким образом хранение личного автотранспорта на территории дворов не предполагается. Одной из особенностей проекта является формирование ландшафтного коридора, общественного пространства, связывающего смежные кварталы и парк районного значения.